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            "title": "Inspecter les surfaces extérieures après chaque hiver",
            "content": "Le gel-dégel est le principal facteur de dégradation des ouvrages extérieurs : fissuration des revêtements de cour, soulèvement des dallages, décollement des enduits de clôture. Inspecter systématiquement en mars-avril : joints de dilatation des allées (colmatage si nécessaire avant le retour des pluies), état des murets (déchaussement de pierres, fissures en escalier dans les joints), intégrité des luminaires extérieurs (pénétration d'eau dans les socles). Traiter rapidement les fissures pour éviter l'infiltration qui aggravera les dégâts l'hiver suivant."
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            "title": "Vérifier la stabilité des clôtures, portails et abris de jardin",
            "content": "Un portail motorisé non entretenu ou un abri de jardin avec des fondations insuffisantes peut se renverser sous l'effet du vent (risque de chute sur piéton ou véhicule). Les portails coulissants ou battants motorisés sont soumis à la directive Machine 2006/42/CE et à la norme NF EN 12453 : présence d'un système anti-écrasement (cellule photoélectrique ou bord sensitif), couple moteur limité. Tester mensuellement l'arrêt d'urgence du portail et le dispositif anti-écrasement. Vérifier annuellement l'ancrage des poteaux de clôture (traction manuelle)."
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            "title": "Déclarer les travaux extérieurs significatifs en mairie",
            "content": "La construction d'un abri de jardin de plus de 5 m2 ou l'installation d'une clôture en bordure de voie publique nécessite une déclaration préalable de travaux en mairie (article R.421-2 du Code de l'urbanisme). Au-delà de 20 m2 d'emprise, un permis de construire peut être requis. Les règles varient selon le PLU (Plan Local d'Urbanisme) de la commune, notamment en secteur protégé ou zone agricole. Les travaux non déclarés peuvent être frappés d'une mise en conformité forcée avec démolition à la charge du propriétaire."
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            "title": "Entretenir les espaces verts et les allées pour éviter les risques de chute",
            "content": "Les allées et cours extérieures doivent être maintenues propres, sans mousse (glissante par temps humide) ni déformation du dallage (bords relevés). L'application d'un traitement anti-mousse (acide acétique dilué ou produit spécifique) deux fois par an (automne et printemps) réduit la fréquence de nettoyage haute pression. Les arbres situés à moins de 5 mètres d'un bâtiment ou d'une ligne électrique doivent être taillés annuellement pour limiter les risques de chute de branches."
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            "title": "Gérer les eaux pluviales selon les règles locales d'urbanisme",
            "content": "La plupart des PLU imposent de gérer les eaux pluviales des surfaces imperméabilisées (cours, terrasses, allées) sur la parcelle sans rejeter en réseau collectif. Un réseau de drainage, des noues, des puits d'infiltration ou des revêtements drainants doivent être dimensionnés pour absorber une pluie décennale (environ 50 mm/h selon la région). Une cour imperméabilisée qui rejette ses eaux sans dispositif de rétention est une source de pollution et peut engager la responsabilité du propriétaire en cas d'inondation du voisinage."
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            "title": "Planifier les travaux d'entretien extérieur sur un plan pluriannuel",
            "content": "Les revêtements extérieurs ont des durées de vie prévisibles : bitume de cour 15 à 20 ans, dalles béton 25 à 40 ans, bois traité 10 à 20 ans, peinture de clôture 5 à 10 ans. Établir un plan d'entretien pluriannuel (PEP) avec les dépenses prévisionnelles permet de lisser les charges et d'éviter les coups de budget imprévus. Un entretien régulier (nettoyage, traitement préventif) triple en général la durée de vie des ouvrages extérieurs par rapport à un entretien curatif pur."
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            "content": "Une dalle de cour soulevée ou un poteau de clôture branlant constitue un risque de chute ou d'écrasement. Signalez le problème au gestionnaire et, si nécessaire, balisez la zone avec un ruban ou en posant un objet bien visible pour prévenir les autres usagers."
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            "title": "Éviter de marcher sur les zones de dallage mouillées par temps de gel",
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