Pour le technicien qui intervient.
Des fuites de gaine conduisent à des débits mesurés erronés aux bouches et à une entrée d'air non contrôlée (polluants, humidité, rongeurs). Inspecter les gaines accessibles par la lumière d'une torche : déboîtement, perforations, joints décollés. Pour les réseaux enterrés ou inaccessibles, effectuer un test de pression (pressurisation légère à 20 Pa, mesure de la perte de débit) selon la méthode des installateurs. Une fuite de gaine dans un vide sanitaire peut conduire à l'introduction d'air vicié ou de radon dans les pièces de vie.
L'article R4222-6 du Code du travail impose des débits d'air minimaux pour les locaux de travail. Le règlement sanitaire départemental (RSD) complète ces exigences pour les ERP et habitations. Mesurer les débits aux bouches d'extraction et d'insufflation avec un débitmètre. Pour un logement, les débits réglementaires sont fixés par l'arrêté du 24 mars 1982 modifié (cuisine : 45 m3/h, salle de bain : 15 m3/h, WC : 15 m3/h). Toute mesure inférieure à 80% du débit réglementaire impose un réglage.
Les bouches d'extraction VMC se colmatent progressivement (poussière, graisse en cuisine, humidité). Démonter chaque bouche, nettoyer la grille, le corps et les lames réglables à l'eau tiède savonneuse. Vérifier le bon positionnement des lames selon le débit souhaité. Dans les pièces humides, inspecter le clapet anti-retour (si présent) : un clapet bloqué fermé stoppe la ventilation, un clapet bloqué ouvert génère des courants d'air parasites.
Lors de chaque visite annuelle, inspecter le caisson de ventilation (groupe moto-ventilateur) : tension et état de la courroie (si applicable), propreté du filtre d'entrée, niveau de bruit anormal (signe d'usure de roulement). Nettoyer l'intérieur du caisson. Mesurer la consommation électrique du moteur et comparer à la plaque signalétique. Un moteur surconsommant de plus de 15% indique une résistance aéraulique excessive (filtre bouché, réseau obstrué) ou un roulement en début de défaillance.
Pour le responsable / gestionnaire.
Le rapport de vérification des débits de VMC doit être conservé 5 ans (règlement sanitaire départemental) et transmis au propriétaire du bâtiment pour archivage dans le dossier technique. Pour les copropriétés, ce document est à joindre au carnet d'entretien de l'immeuble. En cas de litige (moisissures, problème sanitaire lié à une mauvaise ventilation), ce rapport est la pièce maîtresse pour déterminer les responsabilités.
Pour l'auditeur et le contrôle de conformité.
L'article R4222-6 du Code du travail impose des débits d'air minimaux pour les locaux de travail. Le règlement sanitaire départemental (RSD) complète ces exigences pour les ERP et habitations. Mesurer les débits aux bouches d'extraction et d'insufflation avec un débitmètre. Pour un logement, les débits réglementaires sont fixés par l'arrêté du 24 mars 1982 modifié (cuisine : 45 m3/h, salle de bain : 15 m3/h, WC : 15 m3/h). Toute mesure inférieure à 80% du débit réglementaire impose un réglage.