Pour le technicien qui intervient.
Une porte coupe-feu avec ferme-porte défaillant, joint intumescent absent, ou maintien en position ouverte ne remplit plus sa fonction de compartimentage. Ce type de défaut doit être classé en non-conformité critique, notifié immédiatement au gestionnaire et signalé à la commission de sécurité si le bâtiment est un ERP. Ne pas attendre le rapport final.
Toutes les portes et les vantaux de placard doivent être ouverts et fermés lors de l'audit. Mesurer le jeu en bas de porte (moins de 8 mm pour les portes coupe-feu), vérifier l'alignement des gonds, le bon engagement des loquets et l'absence de grippement. Consigner les mesures de jeu dans le rapport.
Le barème FFA fait la distinction : une porte dont la serrure est grippée est vétuste fonctionnellement (priorité de remplacement haute) alors qu'une porte dont la peinture est rayée est vétuste esthétiquement (priorité faible). Les deux critères doivent figurer séparément dans le rapport pour permettre au gestionnaire de prioriser les travaux selon le budget disponible.
Pour le responsable / gestionnaire.
Ce schéma se couple à la fiche equipment joinery-interior-equipment via aud_lot_uuid (UUID f2d4b25c73b37fcac037d65339c1090b). Ce rattachement est indispensable pour l'alimentation du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) des copropriétés. Sans cet UUID, les données d'audit ne peuvent pas être consolidées automatiquement.
Le barème FFA fait la distinction : une porte dont la serrure est grippée est vétuste fonctionnellement (priorité de remplacement haute) alors qu'une porte dont la peinture est rayée est vétuste esthétiquement (priorité faible). Les deux critères doivent figurer séparément dans le rapport pour permettre au gestionnaire de prioriser les travaux selon le budget disponible.
Pour l'auditeur et le contrôle de conformité.
Une porte coupe-feu avec ferme-porte défaillant, joint intumescent absent, ou maintien en position ouverte ne remplit plus sa fonction de compartimentage. Ce type de défaut doit être classé en non-conformité critique, notifié immédiatement au gestionnaire et signalé à la commission de sécurité si le bâtiment est un ERP. Ne pas attendre le rapport final.
Le barème FFA s'applique aux menuiseries intérieures (portes, placards, cloisons amovibles) en distinguant le type d'élément, le matériau et l'année de pose. Chaque élément reçoit un taux de vétusté individuel. En cas de rénovation partielle, le taux s'applique à la partie rénovée, pas à l'ensemble : documenter la date de la rénovation si connue.
Toutes les portes et les vantaux de placard doivent être ouverts et fermés lors de l'audit. Mesurer le jeu en bas de porte (moins de 8 mm pour les portes coupe-feu), vérifier l'alignement des gonds, le bon engagement des loquets et l'absence de grippement. Consigner les mesures de jeu dans le rapport.
Ce schéma se couple à la fiche equipment joinery-interior-equipment via aud_lot_uuid (UUID f2d4b25c73b37fcac037d65339c1090b). Ce rattachement est indispensable pour l'alimentation du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) des copropriétés. Sans cet UUID, les données d'audit ne peuvent pas être consolidées automatiquement.
La durée de vie théorique varie fortement selon le matériau : contreplaqué 15 à 20 ans, bois massif 30 à 50 ans, acier galvanisé 25 à 40 ans, PVC 20 à 30 ans. Indiquer le matériau dans le formulaire pour que l'algorithme de calcul de vétusté applique la bonne durée de vie de référence. En cas de doute sur le matériau, indiquer l'observation et demander confirmation au gestionnaire.